Innendesign standard inhaltsverzeichnis

Ein Komplex exklusiver Einfamilienhäuser in Dénia, in dem Licht, Design und Zeitlosigkeit zusammenkommen, um selbst die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Menschen zu erfüllen.

Nach dem gleichen architektonischen Design, vollständig integriert in die wunderschöne Umgebung einer Stadt wie Dénia und mit der gleichen hochwertigen Ausstattung, werden zwei Haustypen angeboten: einer im zeitgenössischen Stil und der andere mit mediterranem Flair. Beide Stile zeichnen sich durch eine neutrale, einheitliche Farbpalette aus, die sowohl innen als auch außen für Harmonie sorgt.

1 BAUARBEITEN

1.1 FUNDAMENT UND STRUKTUR

Das Fundament wird als bewehrte Platte mit belüftetem Hohlraumboden ausgeführt. Die Kompatibilität der Materialien – sowohl untereinander als auch mit dem Baugrund – wird gewährleistet. Zur Verbesserung der Energieeffizienz des Hauses wird eine Feuchtigkeitsisolierung durch aufsteigende Kapillarfeuchtigkeit mittels eines belüfteten Hohlraumbodens eingebaut.

Die Struktur besteht aus Stahlbetonrahmen mit Stahlbetonbalken und Hohlkörperdecken. Der Schutz der strukturellen Materialien wird sichergestellt, und die entsprechenden Kontrollprüfungen werden von einem zugelassenen Labor gemäß dem Spanischen Technischen Baugesetzbuch (Código Técnico de Edificación) durchgeführt.

1.2 DACH

Nicht begehbares, umgekehrtes Flachdach, wasserdicht und mit einer Wärmedämmung aus XPS (8 cm). Kiesschicht mit abgerundeten Steinen von 16 – 32 mm Durchmesser, feinkornfrei, mit einer durchschnittlichen Schichtdicke von 15 cm, sowohl außen als auch auf den Dachflächen der Häuser.

1.3 FASSADE

Ausführung der Außenwand mit einer halben Ziegelstärke, bestehend aus einer Hohlhochziegelwand (33 × 16 × 11 cm), die mit M-5 Zementmörtel verarbeitet wird. Wärme- und Schalldämmkammer.
Fassadenverkleidung aus feinem industriellem Putzmörtel (5 mm Dicke), in weißem Farbton RAL 9010, glatte Oberfläche, bestehend aus Weißzement, Marmormehl und Additiven.

1.4 AUSSENFENSTER UND -TÜREN

Minimalistische Außenfenster aus mattschwarz lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung, Doppelverglasung mit Sonnenschutz und Sicherheitsglas Guardian Sun (intelligentes Glas).
Öffnungsarten: Dreh-, Dreh-Kipp-, Schiebe- oder Hebe-Schiebetüren.
Marke: Technal oder gleichwertig.

System: Lumeal von Technal oder ähnlich.

2 INNENAUSSTATTUNG UND OBERFLÄCHEN

2.1 INNENHOLZARBEITEN

Eingangstür zur Wohnung als schwenkbare, gepanzerte Tür mit Dreipunkt-Sicherheitsverriegelung.
Paneelverkleidung aus Aluminium in derselben RAL-Farbe wie die übrigen Holzarbeiten, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen.
Innentüren mit einer Höhe von 230 cm, weiß matt lackiert (RAL 9010).
Im Hauptflur sowie an den Schrankfronten in den Schlafzimmern wird das gleiche Finish verwendet.
In den Schlafzimmern im Erdgeschoss sowie im Hauptschlafzimmer im Obergeschoss werden motorisierte Verdunkelungsvorhänge („black-out“) installiert.
Einbauschränke sind vollständig ausgestattet und innen beleuchtet.
Schranktüren vom Boden bis zur Decke, weiß lackiert RAL 9010.

OPTIONAL: Möglichkeit der Installation eines motorisierten Vorhangs im Wohn-/Esszimmer.

2.2 BÖDEN UND FLIESEN

Um Kontinuität zwischen Innenraum und Terrasse zu schaffen, wird derselbe Feinsteinzeugboden sowohl im Innen- als auch im Außenbereich verlegt. So wird die Terrasse als erweiterter Wohnbereich integriert.
Der Hauptbodenbelag des gesamten Hauses stammt von der Marke Saloni. Im Außenbereich wird derselbe Boden mit rutschfester Oberfläche verwendet. In allen Räumen – außer den Bädern – wird eine Sockelleiste aus demselben Material montiert.

In den Badezimmern werden verschiedene Feinsteinzeugfliesen verwendet, deren Farbtöne mit dem Boden abgestimmt sind, um jedem Badezimmer eine eigene Persönlichkeit zu verleihen.
Im Hauptschlafzimmer im Obergeschoss wird ein Laminatboden der Marke Faus verlegt, ergänzt durch Natursteinverkleidung am Kopfteil und im Badezimmer.
Alle Boden- und Wandbeläge stammen von anerkannten Marken und folgen neutralen Farbtönen sowie einem eleganten, modernen Design.

MARKEN: Saloni und Faus.

2.3 ANSTRICHE UND ABGEHÄNGTE DECKEN

Glatte Kunststofffarbe auf Wänden und Decken in Weiß RAL 9010.
In der gesamten Wohnung wird eine abgehängte Decke aus Gipskartonplatten eingebaut.
In Schlafzimmern und Wohnzimmer werden umlaufende Absenkungen in der Decke vorgesehen, in die LED-Streifen für indirekte Beleuchtung integriert werden.
An den Fensterseiten werden verdeckte Vorhangschienen eingebaut.

3 INSTALLATIONEN

3.1 BELEUCHTUNG

Außenbeleuchtung auf Terrassen und Veranden entsprechend dem architektonischen Design.
Innen- und Außenbeleuchtung mit energieeffizienter LED-Technik, kombiniert mit LED-Streifen in Deckenrändern, Gardinenkästen und Schränken sowie Halogenspots in mattem Weiß im restlichen Bereich.
Die Poolbeleuchtung erfolgt über integrierte LED-Bodenstrahler.

MARKEN: Faro Barcelona.

3.2 KLIMAANLAGE UND WARMWASSER

Die Klimaanlage wird mit Wärmepumpe über Luftkanäle und Aluminium-isolierte Glasfaserpaneele installiert.
Zuluft- und Abluftgitter in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern.
Klimageräte von Mitsubishi Electric Inverter oder Daikin mit unabhängigen Thermostaten in jedem Raum.
Die Fußbodenheizung wird im Erd- und Obergeschoss über Mehrschichtrohre mit Wärmedämmung verlegt.
Wärmepumpe und Warmwasserspeicher Altherma Daikin oder gleichwertig.

3.3 ELEKTRIK UND KOMMUNIKATION

Die elektrische Installation entspricht dem spanischen Telekommunikationsgesetz (ICT) und den geltenden Vorschriften.
Vollständige Installation von Satellitenantenne, DVB-T und UKW-Radio.
Jede Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage Dual mit Farbbildschirm, verbunden mit der Außenstation.
Auf allen Terrassen gibt es Steckdosen für den Außenbereich.
Vorinstallation für Glasfaseranschluss.
Schalterserie: Simon 100.

3.4 PHOTOVOLTAIK

Komplette Photovoltaikanlage (3 kW Leistung).

3.5 HAUSAUTOMATION

Innen-Domotiksystem zur Steuerung von Beleuchtung, Klimaanlage und motorisierten Vorhängen, mit Fernsteuerungsmöglichkeit über Smart-Control.

3.6 SANITÄR UND ABWASSER

Zwei getrennte Abwassersysteme: eines für Regenwasser, eines für Schmutzwasser.
In beiden Fällen werden schallgedämmte PVC-Leitungen verwendet.

3.7 KÜCHE

Küche der Marke Santos, mit Insel- und Rückwandmöbeln, oberen und unteren Schränken sowie integrierten Bosch-Geräten, einschließlich Geschirrspüler.
Arbeitsplatte aus Feinsteinzeug nach Designvorgabe.
Ausstattung: Induktionskochfeld, integrierte Dunstabzugshaube, Osmoseanlage, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle mit Einhebelmischer (mit Leitungs- und Osmosewasser), Backofen und Mikrowelle Bosch.
Im Hauswirtschaftsbereich sind Waschmaschine und Trockner Bosch vorgesehen.

3.8 BÄDER

Alle Haupt- und Nebenbäder werden mit den notwendigen Elementen ausgestattet: WC, Bidet, Einzel- oder Doppelwaschbecken je nach Größe.
Sanitärobjekte im modernen Design, Weißton.
WCs mit Doppelspülung zur Wassereinsparung und Soft-Close-Deckel.
Alle Armaturen sind Einhebelmischer mit Durchflussreglern zur Wassereinsparnis.
Minimalistisches Badmöbeldesign mit Waschtischen und/oder Waschbecken aus Solid Surface sowie Spiegeln mit integrierter LED-Beleuchtung.

MARKEN: Roca, Coycama.

4 AUSSENBEREICH

4.1 GRUNDSTÜCKSGESTALTUNG UND GARTENARBEITEN

Einfriedung der Hauptfassade mit Stahlbetonmauer, Pflanzbeeten mit Vegetation und Metallzaun.
Seitliche Grundstücksgrenzen aus Betonbasis und bepflanztem Sichtschutz.
Automatisches Schiebetor (4 m breit) mit DUAL-System (Fußgänger + Fahrzeuge).

4.2 CARPORT / PERGOLA

Pergola aus Metallstruktur mit zwei Stahlstützen, gemäß Projektabmessungen, zur Aufnahme einer Abdeckplane.

Bodenbelag aus grauen Pflastersteinen.

4.3 SCHWIMMBECKEN

Salzwasser-Schwimmbecken mit Glasmosaikfliesen, passend zum Stil des Hauses, ausgestattet mit LED-Beleuchtung, Treppe, Dusche und Heizvorinstallation.

4.4 GARTEN

Mediterraner Garten mit einheimischer Vegetation und automatischem Bewässerungssystem.
Rundum wird eine Heckenbepflanzung zur Wahrung der Privatsphäre angelegt.