Interieur ontwerp & design

Een complex van exclusieve eengezinswoningen in Dénia, waar licht, design en tijdloosheid samenkomen om te voldoen aan de behoeften van zelfs de meest veeleisende mensen.

Volgens hetzelfde architectonische ontwerp, volledig geïntegreerd in de prachtige omgeving van een stad als Dénia en met dezelfde hoogwaardige afwerking, worden twee woningtypen aangeboden: een met een eigentijdse stijl en een met een mediterrane flair. Beide stijlen hebben een neutraal, uniform kleurenpalet, wat zorgt voor harmonie zowel binnen als buiten.

1. BOUW

1.1 FUNDERING EN STRUCTUUR

De fundering wordt uitgevoerd in gewapend beton met een geventileerde kruipruimte. De compatibiliteit van de materialen – zowel onderling als met de ondergrond – wordt gegarandeerd. Er wordt voorzien in een vochtwerende isolatie tegen optrekkend vocht door middel van een geventileerde vloer, wat de energie-efficiëntie van de woning verhoogt.

De structuur wordt ontworpen met betonnen portieken met betonnen balken en gewapende betonnen vloeren. De bescherming van de structurele materialen wordt gewaarborgd, en de vereiste controleproeven worden uitgevoerd door een erkend laboratorium, in overeenstemming met de Spaanse Technische Bouwcode (Código Técnico de Edificación).

1.2 DAK

Niet-beloopbaar omgekeerd plat dak, waterdicht, met thermische isolatie van XPS van 8 cm. Laag afgeronde kiezelstenen van 16–32 mm in diameter, zonder fijne fractie, met een gemiddelde dikte van 15 cm, zowel buiten als op de dakoppervlakken van de woningen.

1.3 GEVEL

Buitenblad van een halve steen dikte, met buitenmuur van holle keramische baksteen (33 × 16 × 11 cm), gemetseld met cementmortel M-5. Thermische en akoestische isolatiekamer. Afwerkingslaag aan de gevels met industriële mortel voor dunpleisterwerk (5 mm dik), in witte kleur RAL 9010, gladde afwerking, samengesteld uit witte cement, marmerpoeder en additieven.

1.4 BUITENSCHRIJNWERK

Minimalistisch buitenschrijnwerk, uitgevoerd in matzwart gelakt aluminium met thermische onderbreking, dubbele beglazing met zonwerende en veiligheidslaag Guardian Sun (intelligent glas).
Openingssystemen: draaikiep-, schuif- of hef-schuiframen.
Merk: Technal of gelijkwaardig.

Systeem: Lumeal van Technal of vergelijkbaar.

2. INTERIEUR EN AFWERKINGEN

2.1 BINNENSCHRIJNWERK

Toegangsdeur naar de woning is pivoterend, gepantserd en voorzien van een driepuntslot. Afgewerkt met aluminium panelen in dezelfde RAL-kleur als de rest van het schrijnwerk, wat zorgt voor een harmonieuze, geïntegreerde uitstraling.
Binnendeuren van 230 cm hoog, wit gelakt RAL 9010. Dezelfde afwerking wordt toegepast op de wandpanelen in de hoofdgang en de kastfronten in de slaapkamers.
In de slaapkamers op de begane grond en in de hoofdslaapkamer op de bovenverdieping worden gemotoriseerde verduisteringsgordijnen (“black-out”) geplaatst.
Ingebouwde kasten zijn volledig uitgerust met binnenverlichting.
Kastdeuren van vloer tot plafond, wit gelakt RAL 9010.

EXTRA OPTIE: Mogelijkheid tot installatie van een gemotoriseerde gordijnrail in de woon-/eetkamer.

2.2 VLOEREN EN TEGELWERK

Om continuïteit te creëren tussen het interieur en het terras, wordt dezelfde porseleinen vloerbekleding zowel binnen als buiten gelegd. Zo wordt het terras geïntegreerd als een verlengstuk van de woonruimte.
De algemene vloerbekleding van de hele woning is van het merk Saloni.
Buiten wordt dezelfde vloer gebruikt met een antislipafwerking.
In alle ruimtes behalve de badkamers wordt een plint van hetzelfde materiaal geplaatst.

In de badkamers worden verschillende porseleinen wand- en vloertegels gebruikt in kleurcombinaties die aansluiten bij de vloer, zodat elke badkamer een eigen karakter krijgt.
In de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping wordt een laminaatvloer van Faus geplaatst, aangevuld met natuurstenen bekleding aan het hoofdeinde en in de badkamer.
Alle vloer- en wandbekledingen zijn van erkende merken en volgen neutrale tinten en een elegant, modern ontwerp.

MERKEN: Saloni en Faus.

2.3 VERF EN VALSE PLAFONDS

Glad kunststofverf op wanden en plafonds in wit RAL 9010.
Door het hele huis wordt een vals plafond van gipsplaten aangebracht.
In slaapkamers en woonkamer worden omtrekverlagingen voorzien met geïntegreerde LED-strips voor indirecte verlichting.
Aan de raamzijden worden verborgen gordijnrails geïntegreerd.

3. INSTALLATIES

3.1 VERLICHTING

Verlichting op terrassen en veranda’s overeenkomstig het architectonisch ontwerp.
Binnen- en buitenverlichting met energiezuinige LED-systemen, gecombineerd met LED-strips in plafondranden, gordijnkoven en kasten, evenals matte witte halogeenlampen in de rest van het huis.
De zwembadverlichting wordt gerealiseerd met geïntegreerde LED-vloerarmaturen.

MERKEN: Faro Barcelona.

3.2 AIRCONDITIONING EN WARM WATER

De airconditioning wordt geïnstalleerd met een warmtepomp, luchtkanalen en geïsoleerde panelen van glasvezel met aluminium bekleding.
Luchttoevoer- en retourroosters in woonkamer, keuken en slaapkamers.
Airconditioningunits van Mitsubishi Electric Inverter of Daikin, met onafhankelijke thermostaten in elke ruimte.
De vloerverwarming wordt geïnstalleerd op de begane grond en eerste verdieping, met goed geïsoleerde meerlagige leidingen.
Warmtepomp en warmwaterboiler van Altherma Daikin of gelijkwaardig.

3.3 ELEKTRICITEIT EN COMMUNICATIE

De elektrische installatie voldoet aan de Spaanse regelgeving voor telecommunicatie-infrastructuur (ICT) en aan de geldende veiligheidsnormen.
Volledige installatie van satellietantenne, TDT en FM-radio.
Elke woning is uitgerust met een Dual video-intercom met kleurenscherm, verbonden met de buitenunit.
Alle terrassen beschikken over stopcontacten voor buitengebruik.
Voorzien van glasvezelaansluiting.
Schakelmateriaal: Simon 100.

3.4 ZONNE-ENERGIE

Volledige fotovoltaïsche installatie (vermogen 3 kW).

3.5 DOMOTICA

Binnenhuisdomotica met systemen voor de bediening van verlichting, airconditioning en gemotoriseerde gordijnen, met mogelijkheid tot bediening via afstandsbediening of smartphone.

3.6 SANITAIR EN RIOLERING

De woning beschikt over twee aparte afvoersystemen: één voor regenwater en één voor afvalwater.
In beide gevallen worden geluiddempende PVC-buizen gebruikt.

3.7 KEUKEN

Keuken van het merk Santos, met eilandmeubilair en doorlopende achterwand met boven- en onderkasten, voorzien van geïntegreerde Bosch-apparaten, inclusief vaatwasser.
Werkblad van porseleinen materiaal volgens ontwerp.
Elke keuken is uitgerust met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, osmose-installatie, koelkast, vriezer, spoelbak met eenhendelmengkraan (leiding- en osmosewater), oven en magnetron Bosch.
De wasruimte is voorzien van een wasmachine en droger van Bosch.

3.8 BADKAMERS

Alle hoofd- en secundaire badkamers worden uitgerust met de noodzakelijke elementen: toilet, bidet, enkel- of dubbel wastafelmeubel afhankelijk van de afmetingen.
Sanitair in modern design, wit uitgevoerd.
Toiletten met dubbele spoeling voor waterbesparing en soft-close deksel.
Alle kranen zijn eenhendelmengkranen met debietbegrenzers voor waterbesparing.
Minimalistisch badkamermeubilair met wastafels en/of waskommen van Solid Surface en spiegels met geïntegreerde LED-verlichting.

MERKEN: Roca, Coycama.

4. BUITENRUIMTE

4.1 TERREININRICHTING EN TUIN

Hoofdomheining van de gevel met gewapend betonnen muur, plantvakken met vegetatie en metalen hekwerk.
Zijdelingse perceelscheidingen van massief beton met groene beplanting.
Automatische schuifpoort van 4 meter breed met DUAL-systeem (voetgangers + voertuigen).

4.2 CARPORT / PERGOLA

Pergola van metalen structuur met twee metalen kolommen volgens ontwerp, geschikt voor een afdekkel.

Bestrating in grijze klinkers.

4.3 ZWEMBAD

Zoutwaterzwembad bekleed met glasmosaïek, in harmonie met de rest van de woning, met LED-verlichting, trap, douche en voorbereid leidingwerk voor verwarming.

4.4 TUIN

Middellandse-Zeestuin met inheemse beplanting en automatisch irrigatiesysteem.
Rondom wordt een heg geplant voor privacy.